古人云，失之毫厘谬以千里。楼市，一街之隔，房价差距悬殊。
即使两个小区位置相邻，共享配套，房价也有明显差异。
比如今天提到的这些小区——
西客站片区
西客站高层、小高层价格最高的是保利熙悦地处槐荫区经十路与齐州路交汇处，槐荫区人民政府北邻（金科城对面）
在售高层108平米、125平米、小高层143平米
项目精装交付，据说装修标准3000元/平，交付时能否兑现，不好说。
抛开所谓的装修标准不谈，保利熙悦的户型做的确实不错，108㎡做到了三室两厅两卫。
除了精装，小区规划也有一些亮点8500元的OPPOR2图片大全：纯住宅小区，无底商，更纯粹一些8500元的OPPOR2图片大全；北侧规划有一块公园、自建一所幼儿园，但是小学初中划片入学。
当前高层均价16500元/平，小高层均价18000元/平
住宅价格最低的是金科城金科城属于在西客站片区开发多年的一个楼盘，目前在售四期产品，30层以上的高层， 105、108、111、121㎡、毛坯精装都有。均价13000左右
交通是亮点，和区政府一站相隔，南侧就是经十路，西侧600米就是R1线大杨站，同时该站点也是地铁4号线的换乘站。
西边有成熟的沿街商铺，西南1公里处就是麦德龙，生活购物都很便利。
最大的劣势就是没有配建学校，划片上学应该是大金小学；其次楼建的太密（从照片上就能看出），一些房间可能整天都会处于背阴状态，居住舒适度会受影响。
其实西客站片区，除了住宅项目，还有优质的洋房和别墅产品。比如——杨柳春风济南西180万方超级大盘，绿城品质
在售170-260㎡民国风洋房，均价19000—20000元/㎡
298/320/368㎡中式合院，均价23000—25000元/㎡
社区内自带500㎡泳池，法式风格建筑园林、3公里环形春风公园，最宽62米楼间距。除了丰富的配套及绿城品质，教育也是一大亮点。
细数济南西楼盘，教育一直是其短板。而很多年轻人买房，往往都会有学区的考虑。杨柳春风签约被誉为“杭州五大名校教育集团”之一的绿城育华教育集团托管的公办幼儿园和中小学，今年9月份正式开学。
公寓价格最低的是恒大雅苑地处齐州路与青岛路交会处，距离R1线方特站仅50米，一站即达济南西站，节省出行时间。步行15分钟范围内涵盖西客站片区一院三馆、会展中心等，周边还有印象济南、宜家、迪卡侬等商业配套。
在售30-80㎡精装公寓，均价4900元/㎡，真正的超低门槛，轻松置业。
公寓价格最高的是融创财富时代广场
地处二环内经十路，西部主城核心板块。双地铁R2（已运行）+M3（施工中），配套引入万达影院。是目前西部主城二环以内，规模超前配套齐全的醇熟成熟综合体，融创物业。
在售46㎡loft公寓，4.5米大层高、一层可做两层用，均价8500元/㎡，精装交付。
精品酒店托管公寓，月租2900元起
（当然了，把财富时代广场归属于西客站片区是不妥的，严格来说财富时代广场地处二环内主城区，此处比较仅作价格参考 ）
和谐片区
住宅价格最高的是保利天禧地处和谐广场东南角，经十路以南、阳光新路以东。
是主城区域难得以小户型为主的新楼盘，幼儿园和小学都在社区内，而且是准现房，明年就能交房。
项目最大的优势的地段。医疗上周边有市立五院、儿童医院，商业上在和谐商圈内，向北直达西市场，往南是阳光美乐汇、欧亚大观；临经十路、阳光新路、在建的4号地铁线。
在售63/73/81小户型，均价21000元/㎡（北侧安置房）
8#楼，126/142均价25000元/㎡左右
住宅价格最低的是新城时光印象新城时光位于南辛庄东路以东，距离和谐广场约800米。整体体量较小，只规划3栋住宅，可能社区氛围感会比较弱，而且存在大量安置房源，学校划片入学。
当前旁边有较多棚户改造项目及大量老化小区、待拆迁的房屋。居住环境要想得到质变的提升，还需要一定的时间。
但是户型设计的很有亮点，面宽比较大，南向采光面也很足，除了大阳台之外，南向卧室也都带有飘窗，整体定位更偏向改善。
在售124、138、143、173平米四种户型，毛坯交付，均价18288元/㎡
公寓价格最高的是远洋广场远洋广场地处经十路以南、和谐广场对面，相距仅400米。
方圆5Km范围内，各类居住社区超过80个，生活居住人群超过70万；企事业单位近千个，员工超10万人，强大的人流量方便自住更方便出租。
步行约200米即可到达在建4号线纬十二路站，地铁上盖，抢占价值高地。
在售39㎡精装公寓、3.3米大开间，均价13000元/㎡
公寓价格最低的是卢浮公馆地处经四路纬十二路西南侧，距离和谐广场直线距离不过600米。
周边还有约2.6万㎡的西市场华联嘉华、约50万㎡的万达商圈以及大观园和老商埠…这些商圈，不只是带来完善的商业配套，更是人群聚集的打卡地，带来旺盛的租住、租售需求。
除了丰富的商业资源，周边交通也非常便捷，纬十二路、经十路等，极大缩短了通勤时间。
在售33-66㎡小面积精装平层公寓，均价8800元/㎡
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